Stellungnahme zur 20. Flächennutzungsplanänderung/Bebauungsplan
Nr. 94 „Seniorenquartier am Hachinger Bach“

Die Gemeinde Taufkirchen bietet bis zum 15. Januar 2025 allen Bürgerinnen und Bürgern die Möglichkeit, ihre Stellungnahmen zum Entwurf der 20. Flächennutzungsplanänderung und des Bebauungsplans Nr. 94 „Seniorenquartier am Hachinger Bach“ einzureichen. Ihre Meinung zählt! Bitte senden Sie Ihre Anmerkungen per Brief oder E-Mail an bauverwaltung@meintaufkirchen.de.

Alle relevanten Unterlagen wie den Bauplan und die Gutachten finden Sie auf der Website der Gemeinde unter www.meintaufkirchen.de unter “Aktuelles” → “Bekanntmachungen”. Alternativ können diese auch im Rathaus eingesehen werden. Die Gemeinde wird auf alle Kritikpunkte antworten.

Kritische Aspekte der geplanten Bebauung

Hochwasser- und Grundwasserproblematik

Ein zentrales Problem des geplanten Bauvorhabens ist der hohe Grundwasserspiegel im Hachinger Tal. Das hydrogeologische Gutachten zeigt:

• Grundwasseraufstau: Die geplanten Baukörper könnten bis in die Grundwassersohlschicht reichen.
• Starkregenrisiko: Bereits im Juni 2024 stieg das Grundwasser im gesamten Tal um 2 Meter an. Die Baufläche spielt eine entscheidende Rolle für die Niederschlagsversickerung. Ein Verlust dieser Fläche erhöht das Überflutungsrisiko.
• Schäden durch Hochwasser: Die Überflutung im Juni 2024 führte zu erheblichen Schäden an Kellern und historischen Gebäuden. Viele Einwohner litten unter monatelangen Trocknungs- und Renovierungsarbeiten.

Klima- und Umweltaspekte

• Frischluftzufuhr: Die Freifläche dient als wichtige Frischluftschneise und fördert die Abkühlung des Ortes. Eine Bebauung würde die Kaltluftproduktion und Luftzirkulation erheblich einschränken.
• Bäume und Artenvielfalt: Geplant ist die Fällung von 14 Bäumen. Die Fläche ist jedoch ein wertvoller Lebensraum für viele Vogel- und Tierarten.

Verkehrslärm und Wohnqualität

Das geplante Seniorenheim liegt direkt an der vielbefahrenen Münchener Straße:

• Lärmbelastung: Die Verkehrslärmpegel liegen bei bis zu 61 dB(A) tagsüber und 49 dB(A) nachts.
• Gesundheitliche Belastungen: Laut Gutachten würden die Immissionsgrenzwerte an der Westfassade des Seniorenheims überschritten.
• Balkone: Aufgrund des Straßenlärms sind keine Balkone vorgesehen.

Alternative Lösungen für Seniorenheime

Statt eines Neubaus in einer belasteten Umgebung könnte das bestehende Seniorenheim im Ortskern saniert und erweitert werden. Eine Sanierung würde:

• Die Bewohner vor lebenslangem Verkehrslärm schützen.
• Zusätzlichen Baulärm auf ein Minimum beschränken.

Fehlende soziale Infrastruktur

Die Planung sieht keine neuen Kindergarten- oder Schulplätze vor. Angesichts des bestehenden Defizits wäre eine Berücksichtigung im Bebauungsplan notwendig.

Fazit und Aufruf zur Beteiligung

Das geplante Seniorenquartier birgt erhebliche Risiken und Konflikte, die sowohl die Umwelt als auch die Lebensqualität der Einwohner betreffen. Insbesondere die Themen Hochwasserschutz, Grundwasser, Verkehrslärm und Frischluftzufuhr sind kritisch zu hinterfragen.

Nutzen Sie die Chance, Ihre Meinung einzubringen und gemeinsam die Zukunft Taufkirchens nachhaltig zu gestalten. Reichen Sie Ihre Stellungnahme bis zum 15. Januar 2025 ein und tragen Sie dazu bei, diese wichtige Entscheidung zu beeinflussen.